Saint-Gilles les Bains – T2 raffiné aux prestations soignées, varangue, jardin privatif et garage box
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bathrooms
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49 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT GILLES LES BAINS
T2 de charme avec jardin privatif et garage box – Un art de vivre à l’Ouest
Dans le secteur prisé de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles les Bains, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement au calme, découvrez ce beau T2 de 49 m², vendu entièrement meublé avec soin, dans un esprit prêt-à-vivre.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile une ambiance chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux, prolongé par l’extérieur, s’ouvre sur une varangue conviviale de 8,14m² , véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat de l’Ouest toute l’année.
La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité.
La partie nuit se compose d’une chambre climatisée prolongée également par l'extérieur, confortable et au calme, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin privatif de 24m² soigneusement aménagé avec deck et pergola couverte, offrant un espace intimiste et élégant, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
Atout rare et recherché : un garage box fermé de 14,15m², avec accès direct à l’appartement, complète ce bien dans un confort absolu.
Les atouts essentiels :
Résidence récente (2015), sécurisée et calme
Appartement en excellent état, vendu entièrement meublé
Jardin privatif avec aménagement de qualité
Varangue + véritable espace de vie extérieur
Garage box fermé avec accès direct
Accès PMR
Un lieu de vie, une adresse, une opportunité
Ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre élégant à Saint-Gilles les Bains, qu’à un investissement locatif saisonnier performant, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Réunion. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.949271
Additional information :
Total price including fees 350 000 €Price excluding fees 335 000 €
Fees payable by the buyer are 4.48% all taxes included
Location of the property : Apartment 49 m2 for sale in SAINT GILLES LES BAINS
Features of this property :
| 340 939 712 895 | |
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| 49 m² | |
| 45,40 m² | |
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| 2015 |
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| yes | |
| yes |
| 350 000 € | |
| 1 389 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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