Appartement 3 pièces duplex – Dernier étage – Cœur historique de Saint-Omer
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT OMER
Un bien rare qui conjugue le charme de l’ancien (poutres apparentes, volumes) et le confort du neuf (isolation performante, rénovation complète).
Un emplacement privilégié
Situé en plein cœur de ville, l’appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché :
commerces, services et restaurants accessibles à pied
proximité immédiate des transports, de la gare et des établissements scolaires
cadre patrimonial remarquable, au pied d’un monument historique
Un quotidien pratique, sans compromis sur le cachet.
L’appartement
Accessible par ascenseur jusqu’au 3ᵉ étage, l’entrée se fait par un hall privatif (3,3 m²), idéal pour installer un vestiaire.
Quelques marches mènent ensuite à l’appartement situé au 4ᵉ et dernier étage.
D’une surface habitable d’environ 62 m², ce duplex séduit par son plafond cathédrale et sa sensation de volume, renforcée par la luminosité et les poutres apparentes.
Composition :
Séjour cathédrale de 26,3 m², avec poutres apparentes
👉 hauteur sous poutres : 1,78 m
Dégagement nuit : 3,8 m²
Salle de bain : 4 m²
WC suspendu séparé : 1,37 m²
Buanderie / cellier : 4,2 m²
Chambre 1 : 9,3 m²
Chambre 2 : 9,1 m²
Placard de rangement (surface au sol) : 5 m²
Prestations & confort
Immeuble ancien entièrement réhabilité en 2021
Très belle isolation thermique et phonique
Parquet massif
Dernier étage, calme et lumineux
Ascenseur
Cave / espace de stockage
À noter
Pas de stationnement privatif
Pas d’extérieur
Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du bien et s’adressent à des acquéreurs recherchant avant tout l’emplacement, le cachet et la qualité de rénovation, en cœur de ville.
📌 Un appartement de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, au sein d’un secteur recherché de Saint-Omer. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.935131
Additional information :
Total price including fees 130 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in SAINT OMER
Features of this property :
| 340 933 861 821 | |
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| 62 m² | |
| 62 m² | |
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| 1800 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 130 000 € | |
| 1 070 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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