Appartement à vendre 4 pièces SAINT GILLES LES HAUTS (974)
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT GILLES LES HAUTS
Découvrez ce beau T4 de 95 m², au cœur de Saint-Gilles-les-Hauts.
Il se compose de 3 belles chambres avec dressing intégrés, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, un salon séjour lumineux avec une varangue fermé de 14m2 et une cuisine equipée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’entretien irréprochable de cet appartement, qui ne nécessite aucun travaux. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau logement.
Son principal atout : son emplacement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder à pied aux services du quotidien ( écoles, pharmacie, médecins, commerces et service de proximité )
Avec ses 95 m², cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d’espace.
Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un véritable avantage au quotidien.
La résidence est également sécurisée par un portail avec digicode, vous garantissant tranquillité et sérénité.
Les + du bien:
- Beaux volumes
- Entretien irréprochable
- Aucun travaux à prévoir
- Toutes les commodités accessibles à pied
- 2 places de parking
- Résidence sécurisée avec portail et digicode
- Emplacement central à Saint-Gilles-les-Hauts
Un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un confort de vie rare.
📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.969217
Additional information :
Total price including fees 344 000 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 4.24% all taxes included
Location of the property : Apartment 95 m2 for sale in SAINT GILLES LES HAUTS
Features of this property :
| 340 936 836 421 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 78,35 m² | |
| 1 |
| yes | |
| yes |
| 344 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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