À vendre à Saulx-les-Chartreux, appartement en duplex à rénover avec beau potentiel, proche commerces, dans une petite copropriété en Essonne.

À Saulx-les-Chartreux, dans l’Essonne, découvrez cet appartement à rénover situé rue de la Division Leclerc, à proximité des commerces et des commodités du quotidien. Ce bien présente un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son goût, investir dans un projet patrimonial ou valoriser un appartement après travaux.



Situé au sein d’un petit ensemble immobilier composé de quatre appartements avec courette, cet appartement bénéficie d’une configuration en duplex, sur le premier et le deuxième étage du bâtiment. L’accès se fait depuis la coursive ou par les escaliers côté ruelle Alicia.



Au premier niveau, l’appartement se compose d’un séjour avec espace cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’un dégagement et d’un accès menant au second niveau. À l’étage supérieur, vous trouverez un bureau mansardé, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement.



L’appartement nécessite une rénovation, mais son organisation offre de vraies possibilités d’aménagement. La présence de deux niveaux, de plusieurs espaces distincts et de deux salles d’eau avec WC permet d’imaginer différents usages selon le projet : résidence principale, premier achat, investissement locatif, pied-à-terre ou logement à optimiser après travaux.



Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur capable de se projeter. Les travaux à prévoir sont aussi l’occasion de repenser les volumes, moderniser les prestations, améliorer le confort intérieur et donner une vraie identité au logement. Dans un marché où les biens à rénover peuvent devenir intéressants lorsqu’ils sont bien situés et bien repositionnés, cet appartement offre une base de travail pertinente.



L’emplacement constitue également un atout. Saulx-les-Chartreux est une commune appréciée de l’Essonne pour son cadre de vie, son esprit résidentiel et sa proximité avec plusieurs pôles d’activité du secteur. La présence de commerces à proximité facilite le quotidien et renforce l’intérêt du bien, aussi bien pour une occupation personnelle que pour un projet locatif.



L’appartement est situé dans une petite copropriété, ce qui peut séduire les personnes recherchant un environnement plus confidentiel qu’une grande résidence. La courette et la configuration du bâtiment apportent un esprit de petite copropriété, avec un caractère différent des logements plus standardisés.



Ce bien s’adresse donc à celles et ceux qui recherchent un appartement à rénover à Saulx-les-Chartreux, avec un potentiel réel, une situation pratique et une configuration atypique en duplex. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes, les possibilités d’aménagement et les travaux à prévoir.



Pour un projet immobilier à Saulx-les-Chartreux, que ce soit pour habiter, investir ou valoriser un bien après rénovation, cet appartement représente une opportunité à étudier avec attention. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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