Charmant studio - Thiais, à 1 min à pied du tram, place de stationnement – Idéal investisseur, primo-accédant ou profession libérale
-
area
26 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in THIAIS
Il coche toutes les cases d’un premier achat serein, d’un investissement facile à louer, pied à terre ou encore pour l'installation d'une profession libérale.
Description du bien
Surface habitable : 25 m²
Agencement : entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec coin cuisine, salle d’eau avec WC
Atouts : rangements optimisés, appartement fonctionnel et bien agencé
Stationnement : place privative en sous-sol sécurisé
Prestations et équipements
Résidence sécurisée, moderne et récente (construction 2013)
Chauffage collectif
Menuiseries double vitrage, volets roulants
Faibles charges
Environnement
Proche du centre-ville de Thiais : commerces, écoles,... à deux pas
Transports : Tram 9 à 1 min à pied – arrêt Trois Communes (Porte de Choisy <> Orly – Gaston Viens)
Accès rapides aux principaux axes routiers
Profil d’acquéreur
Primo-accédant souhaitant un bien simple à vivre
Investisseur recherchant un placement sûr et locatif
Profession libérale
Indication locative et rentabilité
Loyer de marché estimé avec stationnement : 800 € / mois
Rendement brut indicatif ≈ 6,5 %
Première photo : proposition d'aménagement
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio !
Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.910884
Additional information :
Total price including fees 147 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 26 m2 for sale in THIAIS
Features of this property :
| 340 939 274 409 | |
| 1 | |
| 26 m² | |
| 25,85 m² | |
| 2013 |
| yes | |
| yes |
| 147 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property