Duplex 5 pièces - jardin - garage - VIEUGY (74)
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in VIEUGY
- Un rez-de-chaussée pensé pour la vie en famille :
La cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux crée un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse surélevée de 21 m², comme suspendue au-dessus du jardin — un espace généreux pour recevoir, ou simplement profiter du cadre verdoyant. En contrebas, le jardin s’étend comme un second espace extérieur, plus intime et préservé. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et d’un WC séparé.
- Un étage généreux et bien agencé :
Trois chambres, une salle de bain avec WC et un dressing — tout est pensé pour que chaque membre de la famille trouve son espace.
- Économies d’énergie & qualité de vie au quotidien :
Ossature bois de fabrication locale, certifiée RE2020, isolation intérieure et extérieure haute performance, au rez-de-chaussée plancher chauffant hydraulique, pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, volets roulants motorisés : chaque détail a été pensé pour allier confort, durabilité et factures maîtrisées.
Un garage et une place de parking privative complètent ce bien.
- Un emplacement idéal :
Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commerces de Seynod. Annecy à environ 7 km, et un accès direct à l’A41 pour Genève, Aix-les-Bains et Lyon — parfait pour concilier qualité de vie et mobilité professionnelle.
N’hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.957843
Additional information :
Total price including fees 519 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 116 m2 for sale in VIEUGY
Features of this property :
| 340 935 385 420 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 116 m² | |
| 2 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 519 900 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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