Appartement à vendre 4 pièces VILLEURBANNE (69)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in VILLEURBANNE
Adresse: 60 rue Francis de Pressensé, Immeuble prisé : « l'Orée du Parc », situé entre 2 zones d’espaces verts, idéal!
Depuis votre séjour et votre cuisine (42 m² en tout), vous profitez d'un balcon lumineux côté jardin, au CALME, au SUD et SANS AUCUN VIS à VIS, avec une belle vue dégagée (voir photos). Votre séjour est très chaleureux par son joli parquet et par sa disposition : zone salle à manger et zone salon.
Vous bénéficiez de 3 chambres (+ de 11 m²) sans aucun vis-à-vis non plus avec vue sur des grands arbres, toutes avec placard et parquet, une salle de bain et WC séparé/suspendu.
Le Plus de l’appartement : un store-banne sur votre balcon, une zone de 2,50 m² dédiée pour votre cellier et votre buanderie (avec VMC).
Le DPE est en « C » : les chaudières de la copropriété sont neuves de 2026,
ECONOMIE sur vos TOUTES vos charges car TOUT EST INCLUS: le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide (avec le syndic, l’ascenseur, le garage, l’entretien) sont inclus dans les charges communes avec des répartiteurs individuels pour chacun. Seulement 247 euros par mois pour 90 m², et donc une gestion contrôlée et optimisée de votre budget.
Côté pratique : une cave de 2,40 m² bien saine et un grand garage de 17 m² normes PMR : 3,70 m de large, facile pour ouvrir vos portières !
Un garage à vélo commun pratique d’accès, Ecole Rosa Parks à côté, tous commerces de proximité , piste cyclable dans la rue devenue en sens unique, Parc Chanteur arboré juste en face avec ses jeux pour enfants.
A savoir : vous avez accès au jardin de la copropriété !
Mon avis : à 3 mn du métro, avec un grand garage, un appartement où il fait bon vivre, au calme dans un quartier prisé et pratique, prêt à vous accueillir, dans lequel vous n’aurez plus que vos meubles à installer ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, eau chaude,asc, garage, entretien, syndic) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.952884
Additional information :
Total price including fees 398 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in VILLEURBANNE
Features of this property :
| 340 930 249 635 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 89,53 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 5 | |
| 1997 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 398 000 € | |
| 1 686 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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