Dpt Corse (20) OSANI - Golfe de Porto, à vendre bâtiment de 920m2 à 3KM de la plage, grand terrain avec parking
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area
920 m2
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land
3815 m2
Presentation of the property : Building 25 rooms for sale in OSANI
À moins d’une heure de l’aéroport de Calvi, entre Galeria et Porto, découvrez ce bâtiment au cœur du village pittoresque d’Osani, niché dans un des plus beaux décors naturels de Corse, entre les golfes de Porto et Girolata, à proximité immédiate de la plage préservée de Gradelle.
Ancien hôtel-restaurant, l’établissement jouit d’un emplacement d’exception, entouré de merveilles naturelles classées : Réserve de Scandola, Girolata, vallée du Fango (Réserve de Biosphère UNESCO), Tour génoise de Porto, et les célèbres Calanques de Piana.
Superficie habitable : env. 920 m² – Terrain : 3 800 m²
Le bâtiment s’élève sur quatre niveaux :
-Rez-de-chaussée : Salle de restaurant, grande cuisine, salon spacieux, espaces de stockage, 2 studios, grande terrasse.
-1er étage : 1 appartement T2 avec terrasse, 5 studios avec terrasse, 3 chambres avec salle d’eau/WC.
-2e étage : Réplication du 1er étage (T2, studios, chambres).
-Combles : 3 chambres avec salle d’eau/WC + un vaste espace à aménager.
Un fort potentiel : idéal pour relancer une activité hôtelière, créer des meublés de tourisme ou un gîte d’étape.
Possibilité d’implanter une piscine.
Travaux de rénovation à prévoir.
Dispositif fiscal attractif : éligible au Crédit d’impôt Corse.
Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.914502
Additional information :
Total price including fees 650 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 920 m2 for sale in OSANI
Features of this property :
| 340 939 774 641 | |
| 25 | |
| 920 m² | |
| 3 815 m² | |
| 1987 | |
| South West | |
| yes |
| yes |
| 650 000 € | |
| 4 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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