À VENDRE – EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL – ABBEVILLE
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surface area
441 m2
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Revenue
475 634€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in ABBEVILLE
Situé à Abbeville, à proximité de la Baie de Somme, au cœur d’une zone commerciale particulièrement dynamique et attractive, cet établissement de 450 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Actuellement exploité en restaurant traditionnel, ce bien développe environ 450 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse de 50 places et une capacité d’accueil intérieure de 144 couverts.
Un emplacement qui ne se limite pas à la restauration
Si l’établissement constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant disposant d’une activité existante, son emplacement et ses volumes peuvent également susciter l’intérêt d’autres porteurs de projets.
Selon la faisabilité technique, les règles d’urbanisme, les autorisations nécessaires et les conditions juridiques de la cession, une transformation pour une autre activité commerciale pourrait être envisagée.
Plusieurs concepts pourraient ainsi être étudiés :
Grande enseigne de boulangerie-pâtisserie avec espace de restauration.
Enseigne nationale ou franchise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur.
Commerce spécialisé ou activité de services.
Projet commercial nécessitant une surface importante et une bonne visibilité.
Autre concept adapté à l’environnement d’une zone commerciale.
L’objectif : offrir aux repreneurs une véritable opportunité de valorisation de l’emplacement, en fonction de leur projet et de sa faisabilité.
Des volumes et des équipements déjà en place
Surface commerciale : environ 450 m².
Capacité intérieure actuelle : 144 couverts.
Terrasse : 50 places.
Matériel de restauration complet.
Équipe actuellement en place.
Licence IV.
Accessibilité PMR : établissement conforme aux normes en vigueur.
Une affaire établie avec un chiffre d’affaires significatif
L’exploitation actuelle réalise un chiffre d’affaires annuel supérieur à 475 000 € HT, constituant un indicateur intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre l’activité de restauration.
La cession intervient pour cause de départ à la retraite.
Conditions de vente
Prix de vente : 429900€ FAI.
Dossier complet et informations financières disponibles après un premier échange et signature d’un engagement de confidentialité.
Professionnels, enseignes et investisseurs : étudiez le potentiel de cet emplacement !
Que votre projet concerne la reprise d’un restaurant, l’implantation d’une franchise ou le développement d’un nouveau concept commercial, cet emplacement mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et étudier les possibilités offertes par ce bien.07 45 25 80 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.976548
Additional information :
Total price including fees 429 900 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 7.48% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in ABBEVILLE
Features of this property :
| 340 936 902 110 | |
| 441 m² | |
| 2017 |
| yes |
| 429 900 € | |
| 475 634€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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