Fonds de commerce PIZZERIA – FOUR à BOIS -EMPLACEMENT n°1- RUE PASSANTE CASTERA VERDUZAN – CŒUR DE VILLAGE THERMAL
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surface area
60 m2
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Revenue
63 485€ H.T.
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EBITDA
4 885€
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in CASTERA VERDUZAN
Ce village thermale accueille des curistes tout au long de l’année.
La clientèle locale, gourmande, n’est pas en reste car la qualité est au rendez-vous (Clients fidèles chaque semaine!)
La clientèle festive : Ferias, tempo latino, festivals d’été s’y ajoute.
Une vitrine exposée au Sud vous permettra de travailler dans un cadre très agréable et lumineux. Les exploitants vous laisseront un local impeccable, avec un excellent résultat (aval de la dernière visite d’hygiène). À la suite de contrôles très satisfaisants, obtention de l’affichette : Alim’confiance.
Travaux de peintures aux murs inutiles, sol carrelé, WC aux normes handicapés, le cellier comme tout le local est dans un état irréprochable.
Il ne restera qu’à mettre votre touche !
Le four (grand-mère) à bois bâti dans les règles de l’art. Coffrage ignifugées avec aval du SDIS.
La consommation électrique de ce local isolé est minime (climatisation réversible et lumière).
Tout le matériel est en très bon état.
La terrasse de plus de 19m², à l’arrière, intimiste, bordée de grands bambous, bétonnée, est prête à l’emploi, avec un coin salon d’été.
Il ne vous restera qu’à l’aménager pour créer un endroit cocooning. Un atout supplémentaire à développer pour accueillir vos clients en période estivale.
Elle est exposée Nord, votre clientèle appréciera ce coin de fraicheur lors de nos étés !
Fabrication de pizzas 100% française avec de nombreux partenariats de producteurs locaux, mais vous avez la possibilité de faire à votre façon..
Vous pourrez développer l’activité en proposant : de la petite restauration, glaces, café, dessert etc.
Vous serez mis en relation avec les fournisseurs à proximité si vous le souhaitez continuer à travailler avec ses partenaires.
Actuellement ouverte uniquement le soir, vous pourrez développer votre activité le midi ce qui permettra d’augmenter votre CA considérablement.
Idéale pour 2 personnes ou un couple.
Vous pourrez exploiter les licences suivantes :
Licences petite restauration, et statut restauration rapide sur place et à emporter.
SURFACE TOTALE INTÉRIEURE : 60 m² environ
Salle de restauration : capacité 14 personnes
WC handicapé aux normes
Cellier de rangement
Cuisine équipée
Bar d’accueil
TERRASSE : 19,24 m² Le plus à valoriser car jamais exploité par le gérant actuel.
AMÉNAGEMENTS :
Travaux effectués en 2023, isolation générale du local, plafonds, électricité, murs en pierres vues, (dalle de la terrasse coulée en 2022 lors des travaux d’ouverture!)
Bar en bois & fer forgé,
FIBRE + TV + Téléphone, Alarme Vidéo Vérisure.
Climatisation réversible de 2022 (7kw)
Mobilier salle : 14 couverts. Jolie ensemble de tables bistrot (plateau massif avec traitement anti-taches) + chaises en bois claire en parfait état.
MATÉRIEL :
Four à bois, pétrin, saladette réfrigérée, plans de travail marbre avec réfrigérateurs, petit matériel, pelles, armoires positive, vaisselle, etc...
MARKETING :
Mise en place de tickets fidélité.
Inscription au Guide du Gers (visibilité)
Site internet et FB
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Bail commercial
Taxe foncière à charge bailleur
Loyer mensuel : 400 euros
POINTS FORTS :
Fort potentiel de développement des horaires d'ouvertures possible (midi), terrasse à exploitée, développement de vos offres (traiteur, etc...)
Merveilleux outil de travail, sans travaux, prêt à l'emploi.
PHOTOS, BILANS, renseignements sur demande.
Une affaire à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.937875
Additional information :
Total price including fees 37 990 €Price excluding fees 30 000 €
Fees payable by the buyer are 26.63% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in CASTERA VERDUZAN
Features of this property :
| 340 936 927 847 | |
| 1 | |
| 60 m² | |
| South |
| yes |
| 37 990 € | |
| 63 485€ H.T. | |
| 4 885€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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