Fonds de commerce à vendre COLMAR (68) : Epicerie asiatique : 128 m2 - 5 Places parking privé - 2 Places ZB
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surface area
128 m2
Presentation of the commercial premises : Groceries for sale in COLMAR
Dirigée depuis plus de 20 ans par l’actuel dirigeant qui a su développer ce commerce de proximité.
2 Stationnements en zone bleue et 5 emplacements privés sont de réels plus pour y faire ses achats.
Plus de 120 m2 de surface de vente, avec des produits de qualité, avec une fois par semaine des achats au marché de Rungis.
Le dirigeant est passionné par son activité, il se donne à fond, une opportunité se présente à lui, pour une nouvelle aventure.
Un achalandage de plus de 8 000 produits, le choix est immense et favorise le ticket moyen.
CA HT : 819 500 € - EBE – R : 86 300 € - LOYER HT 4 500 €
Un CA très conséquent au vu de la surface du magasin.
La rentabilité lui a permis d’acquérir les murs, qui ne sont pas prévu dans la présente vente.
Une affaire idéale pour un couple, et un salarié (e).
Fermé le dimanche.
A votre demande, je peux vous accompagner dans vos démarches administratives et financières :
Notaire – Avocat d’Affaires – Banquier Pro ou Courtier Pro – Expert Comptable pour le prévisionnel – Alsace Initiative.
Vous ne serez plus jamais seul.
Petite Venise / Marché Couvert / Mairie : 4 mn – Gare SNCF : 10 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.963650
Additional information :
Total price including fees 414 400 €Price excluding fees 370 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Groceries for sale in COLMAR
Features of this property :
| 340 938 939 171 | |
| 3 | |
| 128 m² |
| yes |
| 414 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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