À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE IDÉALEMENT SITUÉE SUR LE LITTORAL PROCHE DE MONTPELLIER (34)
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surface area
10 m2
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Revenue
490 286€ H.T.
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EBITDA
84 084€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in LA GRANDE MOTTE
Belle opportunité pour un couple souhaitant s’installer dans un secteur dynamique, attractif et touristique.
Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement de premier choix, avec une excellente visibilité et un important flux de véhicules et de piétons. Située à proximité du littoral de Montpellier, l’affaire profite d’une activité régulière tout au long de l’année, avec un potentiel renforcé pendant la saison touristique.
Le local, d’une superficie totale d’environ 100 m², est parfaitement organisé et comprend :
* Une boutique d’environ 20 m²
* Un laboratoire pâtisserie de 15 m²
* Un laboratoire boulangerie de 60 m²
* Des espaces adaptés au bon fonctionnement de l’activité
Le loyer mensuel est de 1 700 € HT, ce qui reste particulièrement intéressant au regard de l’emplacement et du chiffre d’affaires réalisé.
L’établissement réalise actuellement un chiffre d’affaires de 490 000 € HT, pour une rentabilité d’environ 84 000 €.
L’exploitation est assurée avec une équipe composée de deux vendeuses, un boulanger et un pâtissier avec un renfort supplémentaire pendant environ deux mois en haute saison.
Le matériel est complet et en très bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité. L’équipement comprend notamment une caisse enregistreuse automatique, un four à sol électrique ainsi que l’ensemble du matériel nécessaire à la production en boulangerie et pâtisserie.
Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité existante et rentable dans une zone particulièrement recherchée, touristique et dynamique.
L’établissement travaille toute l’année, ce qui permet de bénéficier d’une activité pérenne, tout en profitant d’un véritable potentiel saisonnier lié à l’attractivité du littoral.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.968686
Additional information :
Total price including fees 187 000 €Price excluding fees 170 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in LA GRANDE MOTTE
Features of this property :
| 340 936 548 090 | |
| 10 m² |
| 187 000 € | |
| 1 218 € | |
| 490 286€ H.T. | |
| 84 084€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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