PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC ACTIVITÉ GÎTES & CHAMBRES D’HÔTES – FORÊT DE TRONÇAIS - MEAULNE / 03
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surface area
365 m2
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in MEAULNE
Située à Meaulne-Vitray (03), à 25 minutes de Montluçon et à environ 2h30 / 3h de Paris via l’A71, ce bien bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais.
L’ensemble immobilier développe environ 365 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m² et se compose de trois habitations distinctes.
La maison principale est réservée à un usage privatif tandis que les deux autres sont dédiées à l’activité touristique actuellement organisée autour de deux chambres d’hôtes, d’une chambre familiale et d’un gîte indépendant comprenant deux chambres.
L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne, de plusieurs centaines d’avis clients, d’une clientèle fidélisée ainsi que d’une présence sur les principales plateformes de réservation.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au fil des années. L’ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.
Les propriétaires ont également créé un espace dédié aux jouets anciens, apportant une touche originale et authentique au lieu.
Fort potentiel de développement avec possibilité d’exploitation à pleine capacité, développement de la table d’hôtes, montée en gamme ou création d’activités bien-être et nature.
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de reconversion professionnelle, une activité touristique familiale ou un changement de vie.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.956936
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Price excluding fees 380 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in MEAULNE
Features of this property :
| 340 930 428 476 | |
| 11 | |
| 365 m² |
| 399 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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