RESTAURANT LICENCE IV à vendre MONTS DU LYONNAIS
-
surface area
93 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in SAINT SYMPHORIEN SUR COISE
Laissez-vous séduire par ce magnifique établissement de caractère, idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, au cœur des Monts du Lyonnais. Bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ce restaurant profite d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle.
Dès l’entrée, le charme opère : atmosphère chaleureuse et authentique… un cadre rare qui invite à la convivialité
L’établissement offre de très belles capacités d’accueil :
Une salle intérieure élégante d’environ 80 couverts, parfaite pour une exploitation à l’année
Une vaste terrasse de 120 places, véritable atout aux beaux jours, permettant de capter une clientèle touristique et locale
Un espace extérieur avec terrain de boules, apportant une dimension conviviale très appréciée
Doté d’une licence 4, ce bien permet une exploitation complète, avec un fort potentiel de développement, notamment sur l’activité bar et événements.
Ce lieu se prête parfaitement à l’organisation de réceptions (mariages, séminaires, événements privés), grâce à son cadre naturel exceptionnel et sa grande capacité.
Côté exploitation :
Loyer annuel attractif : 11 487 €
👉 Véritable opportunité pour un restaurateur ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel ambitieux dans un secteur recherché.
Un bien rare, alliant charme, emplacement et potentiel de développement.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.949903
Additional information :
Total price including fees 329 000 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 9.67% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in SAINT SYMPHORIEN SUR COISE
Features of this property :
| 340 930 592 586 | |
| 93 m² |
| 329 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property