Fonds de commerce- HÔTEL RESTAURANT- à SAINT AIGULIN
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surface area
900 m2
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in SAINT AIGULIN
L’établissement dispose de 8 chambres, chacune équipée de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à la clientèle.
La création d’une 9ᵉ chambre est possible, offrant ainsi une capacité d’accueil supplémentaire et un potentiel de chiffre d’affaires accru.
Le restaurant se compose de 3 salles de restauration, permettant d’accueillir différents types de clientèle (groupes, événements, séminaires)
Un salon / bar convivial
Une véranda chauffée, idéale pour le service des petits-déjeuners offrant un espace lumineux toute l’année
Une vaste cuisine professionnelle de plus de 100 m², parfaitement équipée, fonctionnelle comprenant 3 chambres froides, une plonge indépendante, des espaces adaptés pour chaque postes de travail.
Un plateau de plus de 100 m² reste à aménager selon vos besoins (extension de capacité, espace bien-être, logement complémentaire, etc.).
Dépendances et Extérieurs
Très grand garage de plus de 120 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire)
Terrain arboré de plus de 5000 m², cadre agréable et verdoyant
Terrasse couverte, parfaitement adaptée à l’organisation de soirées, événements privés ou animations estivales
Logement
Un appartement indépendant comprenant 2 chambres complète l’ensemble, idéal pour les exploitants ou le personnel.
Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 07.68.90.37.55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.941749
Additional information :
Total price including fees 137 000 €Price excluding fees 125 000 €
Fees payable by the buyer are 9.6% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in SAINT AIGULIN
Features of this property :
| 340 938 648 371 | |
| 900 m² |
| yes | |
| yes |
| 137 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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