FONDS DE COMMERCE COIFFURE MIXTE & BARBIER – EMPLACEMENT N°1 à vendre SAINT FLORENT SUR CHER (18)
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surface area
48 m2
Presentation of the commercial premises : Aesthetics for sale in SAINT FLORENT SUR CHER
À vendre fonds de commerce de coiffure mixte et barbier idéalement situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher, sur un axe commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
La commune de Saint-Florent-sur-Cher est en plein développement économique et démographique, portée notamment par l’implantation récente et l’arrivée programmée de nouvelles entreprises industrielles et de services, renforçant ainsi le dynamisme local et le potentiel de clientèle.
L'établissement dispose d'un agencement fonctionnel et d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité :
6 postes de coiffage
2 bacs de lavage électriques récents
2 Climasons
Climatisation réversible
4 places de stationnement privatives
Le salon bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité reconnue sur son secteur. Son emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique constitue un véritable levier de développement.
Loyer mensuel attractif de 700 €.
Cette affaire est particulièrement adaptée à une première installation, à un professionnel souhaitant développer son activité ou à un couple de coiffeurs recherchant un outil de travail opérationnel sans investissement complémentaire important.
Les atouts :
✓ Emplacement n°1
✓ Stationnement privatif
✓ Salon entièrement équipé
✓ Activité coiffure homme, femme et barbier
✓ Climatisation réversible
✓ Faible loyer
Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.956799
Additional information :
Total price including fees 78 500 €Price excluding fees 70 000 €
Fees payable by the buyer are 12.14% all taxes included
Location of the commercial premises : Aesthetics for sale in SAINT FLORENT SUR CHER
Features of this property :
| 340 935 716 795 | |
| 2 | |
| 48 m² |
| yes |
| 78 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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