Fonds de commerce à vendre SAINTE ROSE (974)
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surface area
330 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in SAINTE ROSE
Vous cherchez un fonds de commerce fonctionnel dès la reprise ou un emplacement stratégique pour développer votre activité dans la restauration ? Ce restaurant, connu pour ses soirées à thème et son ambiance chaleureuse, est idéalement situé sur la Route Nationale II, un axe très fréquenté de Sainte-Rose, menant aux principaux sentiers et spots du volcan.
🔍 Ses atouts majeurs :
📍 Emplacement stratégique
Sur un axe à fort passage, fréquenté toute l’année par les locaux et les touristes.
Visibilité optimale et excellent potentiel de fréquentation.
🪑 Grande capacité d’accueil :Plus de 120 couverts répartis entre une salle conviviale et de belles terrasses arborées.
🍽️ Cuisine professionnelle et fonctionnelle: Entièrement équipée et rénovée.
Conçue pour une prise en main immédiate de l’activité.
✅ Conforme aux normes ERP
L’établissement répond aux normes en vigueur pour l’accueil du public, garantissant une exploitation en toute sérénité.
🚗 Accessibilité optimale
Parking à disposition, un véritable atout pour la clientèle.
💼 Un outil de travail rentable et reconnu
⭐ Bonne réputation locale
Une clientèle fidèle et un bouche-à-oreille très positif dans la région.
Un nom bien implanté dans le paysage local.
📍 Environnement en plein développement
Ville dynamique de plus de 6 400 habitants (INSEE), avec des projets immobiliers à proximité.
Quartier en mutation, prometteur pour l’avenir.
📑 Conditions de reprise :
Des informations détaillées seront communiquées aux personnes sérieuses, sur présentation d’un dossier solide et après un échange téléphonique.
✨ À visiter sans tarder !
Un bel établissement prêt à l’emploi, dans une zone attractive et en pleine croissance. L’occasion idéale de démarrer ou développer une activité de restauration dans un cadre professionnel et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.925571
Additional information :
Total price including fees 57 500 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in SAINTE ROSE
Features of this property :
| 340 931 123 669 | |
| 3 | |
| 330 m² |
| 57 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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