FDC LIBRAIRIE PAPETERIE
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surface area
80 m2
Presentation of the commercial premises : Bookshop for sale in SOMMIERES
💥 OPPORTUNITÉ RARE – AFFAIRE TENUE 40 ANS – CLÉ EN MAIN
🚨 BIEN D’EXCEPTION SUR LE SECTEUR – AUCUN ÉQUIVALENT DISPONIBLE
Situé au cœur du centre historique de Sommières, sur la place du marché, ce commerce bénéficie d’un flux piéton constant et d’une attractivité maximale toute l’année.
👉 Point fort majeur : le samedi, jour de marché
Affluence exceptionnelle → véritable moteur de chiffre d’affaires
✔ Animation régulière
✔ Possibilité d’organiser des dédicaces d’auteurs
✔ Forte visibilité et dynamisme commercial
🏪 LE COMMERCE
Librairie – Papeterie reconnue
Surface : 80 m²
Exploité depuis plus de 40 ans
Clientèle fidèle + touristique
Aucun salarié → gestion simple
💰 LES CHIFFRES
CA : ~200 000 €
Loyer : 10 000 €/an (très faible)
Revenu exploitant possible : ~25 000 €
🚀 UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN
✔ Transmission accompagnée par le gérant
✔ Savoir-faire et clientèle fidélisée
✔ Mise en exploitation immédiate
✔ Outil de travail opérationnel
👉 Conditions de reprise permettant un démarrage rapide dans les meilleures conditions
(modalités à préciser lors des échanges)
💎 POURQUOI IL FAUT SE POSITIONNER VITE
✔ Emplacement N°1 introuvable
✔ Sécurité (41 ans d’activité)
✔ Faible risque
✔ Potentiel de développement réel :
cadeaux / souvenirs
diversification produits
✔ Cadre de vie exceptionnel
⚠️ INFORMATION IMPORTANTE
Résultat comptable impacté par la rémunération du dirigeant →
👉 rentabilité réelle existante après retraitement
💸 PRIX DE VENTE : 134400 € FAI
(soit 120 000 € net vendeur)
📞 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Accompagnement possible jusqu’à la reprise
🔥 UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR RECONVERSION OU PROJET DE VIE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.951864
Additional information :
Total price including fees 134 400 €Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Bookshop for sale in SOMMIERES
Features of this property :
| 340 937 205 443 | |
| 3 | |
| 80 m² |
| 134 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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