Fonds de commerce à vendre proche de TOULOUSE (31) - Rotisserie -EBE 77 000 euros
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surface area
18 m2
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Revenue
241 323€ H.T.
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EBITDA
78 000€
Presentation of the commercial premises : Groceries for sale in TOULOUSE
Une affaire clé en main pour un professionnel passionné des métiers de bouche
Agglomération de Toulouse – Haute-Garonne
Vous rêvez d'exploiter votre propre établissement tout en préservant votre qualité de vie ? Cette rôtisserie réunit tous les ingrédients d'une reprise réussie.
Située sur un axe à très forte fréquentation d'une commune dynamique de l'agglomération toulousaine, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, d'un accès particulièrement aisé et d'un stationnement dédié, garantissant un flux continu de clientèle fidèle et de passage.
Pensée pour une exploitation performante, elle dispose d'un actif corporel de grande qualité, régulièrement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur.
Les points forts qui font la différence
✔ Chiffre d'affaires : 241 000 €
✔ EBE retraité : 77 000 €
✔ Loyer exceptionnel : seulement 1 000 € HT par mois
✔ Outil de travail immédiatement opérationnel
✔ Activité rentable et pérenne
✔ Horaires d'exploitation offrant une réelle qualité de vie et une forte disponibilité à l'exploitant
Cette affaire s'adresse idéalement à un boucher, charcutier-traiteur, cuisinier, artisan des métiers de bouche ou à un couple de professionnels souhaitant mettre leur savoir-faire au service d'une clientèle déjà fidélisée.
Son potentiel de développement reste important grâce à l'élargissement des horaires d'ouverture, au développement de l'activité traiteur, des prestations événementielles ou encore de la livraison.
Les opportunités présentant un tel niveau de rentabilité avec un loyer aussi faible sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché toulousain.
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La remise du dossier est soumise à la signature préalable d'un engagement de confidentialité ainsi qu'à la justification de l'apport personnel avant toute visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.962832
Additional information :
Total price including fees 86 000 €Price excluding fees 77 000 €
Fees payable by the buyer are 11.69% all taxes included
Location of the commercial premises : Groceries for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 930 285 400 | |
| 18 m² |
| yes |
| 86 000 € | |
| 241 323€ H.T. | |
| 78 000€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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