New real estate development of 26 units in Le Tampon (97430)
Description of this new development in Le Tampon
Découvrez Kairos 2 : Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle au Tampon (La Réunion)
Bienvenue à la Résidence Étudiante Kairos 2, un programme immobilier neuf situé au Tampon, à seulement 50 mètres de l'Université. Idéalement placé, ce projet est une occasion unique pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’avantages fiscaux et à réaliser un investissement locatif rentable à La Réunion (974).
Un emplacement Stratégique et Pratique
La Résidence Kairos 2 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une proximité immédiate avec :
• Université du Tampon : À seulement 1 minute à pied, facilitant l'accès quotidien des étudiants.
• Arrêt de Bus "Université du Tampon" : À 1 minute à pied, desservi par 8 lignes de bus, garantissant une mobilité optimale.
• Gare Routière : Accessible en 10 minutes à pied ou 5 minutes en bus, facilitant les déplacements vers toute l'île.
• Clinique et SOS CliniSud : À 11 minutes à pied ou 1 minute en voiture, assurant une proximité avec les services de santé.
• Centre Commercial : À 3 minutes à pied ou 1 minute en voiture, pour répondre à tous les besoins quotidiens des résidents.
Des Logements Conçus pour le Confort des Étudiants
La résidence se compose de 90 studios étudiants, allant de 23 à 33 m², répartis du rez-de-chaussée au R+4. Les logements offrent des prestations de grande qualité :
• Varangues Prolongées : Chaque logement est agrémenté d'une varangue pour profiter de l'extérieur.
• Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
• Cuisine Équipée : Dotée de 2 plaques vitrocéramiques et d'une hotte aspirante.
• Carrelage de Qualité : Sols carrelés en 45x45 minimum pour une finition élégante et durable.
• Logements Traversants : Maximisant la lumière naturelle et la ventilation.
• Brasseur d'Air et Grand Placard : Assurant un confort optimal pour les étudiants.
Commodités et Sécurité
Les résidents bénéficieront également de :
• 47 Places de Parking en Sous-Sol : Réparties sur 2 niveaux, offrant sécurité et praticité.
• Locaux à Vélos Sécurisés : Deux espaces spacieux pour ranger les vélos en toute sécurité.
• Commerces de Proximité (Façade sur rue): Deux commerces en pied d'immeuble pour des services pratiques au quotidien (restauration exclue).
• Ascenseurs et Sécurité : Les étages sont desservis par ascenseur et la résidence est entièrement sécurisée.
Défiscalisation et Options d'Investissement
La Résidence Kairos 2 est éligible aux dispositifs fiscaux suivants :
• Girardin IS
• Crédit d'Impôt Outre-Mer
De plus, la résidence est idéale pour un Investissement Meublée rentable grâce à notre pack d'ameublement optionnel tout compris, permettant aux investisseurs de ne se soucier de rien.
Contactez-nous pour Investir !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un programme immobilier neuf au cœur du Tampon, à La Réunion (974). Pour en savoir plus sur la Résidence Kairos 2 et découvrir comment cet investissement peut répondre à vos attentes financières et de défiscalisation, contactez dès aujourd'hui Okaré Immobilier. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet d'investissement.
27 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 21m2Floor : 1125 000€
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125 000€21m2Floor : 1
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Apartment 21m2Floor : 1125 000€
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125 000€21m2Floor : 1
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Apartment 23m2Floor : 1135 000€
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135 000€23m2Floor : 1
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Apartment 23m2Floor : 2135 000€
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135 000€23m2Floor : 2
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Apartment 21m2Parking Floor : 0139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 0
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Apartment 21m2Parking Floor : 0139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 0
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Apartment 21m2Parking Floor : 0139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 0
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Apartment 21m2Parking Floor : 1139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 1
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Apartment 21m2Parking Floor : 1139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 1
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Apartment 21m2Parking Floor : 0139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 0
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Apartment 21m2Parking Floor : 1139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 1
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Apartment 21m2Parking Floor : 1139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 1
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Apartment 21m2Parking Floor : 1139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 1
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Apartment 21m2Parking Floor : 1139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 1
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Apartment 21m2Parking Floor : 0139 000€
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139 000€21m2Parking - Floor : 0
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Apartment 24m2Floor : 1140 000€
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140 000€24m2Floor : 1
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Apartment 21m2Parking Floor : 2140 000€
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140 000€21m2Parking - Floor : 2
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Apartment 21m2Parking Floor : 3140 000€
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140 000€21m2Parking - Floor : 3
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Apartment 21m2Parking Floor : 2140 000€
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140 000€21m2Parking - Floor : 2
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Apartment 21m2Parking Floor : 2140 000€
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140 000€21m2Parking - Floor : 2
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Apartment 25m2Floor : 1140 000€
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140 000€25m2Floor : 1
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Apartment 21m2Parking Floor : 2140 000€
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140 000€21m2Parking - Floor : 2
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Apartment 25m2Floor : 1140 000€
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140 000€25m2Floor : 1
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Apartment 21m2Parking Floor : 2140 000€
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140 000€21m2Parking - Floor : 2
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Apartment 21m2Parking Floor : 3140 000€
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140 000€21m2Parking - Floor : 3
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Apartment 24m2Parking Floor : 1154 000€
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154 000€24m2Parking - Floor : 1
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Apartment 25m2Parking Floor : 3155 500€
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155 500€25m2Parking - Floor : 3
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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