New real estate development of 1 unit in Les Belleville (73440)

Investir aux Menuires, au cœur des 3 Vallées, dans l’un des plus grands domaines skiables du monde, au sein d’un hôtel club bénéficiant d’un emplacement privilégié en altitude, pensé pour une exploitation touristique pérenne toute l’année.

- Un emplacement premium, au cœur des Alpes

Situé aux Menuires, dans le quartier des Bruyères, l’hôtel bénéficie :

• D’un accès direct au domaine des 3 Vallées, reconnu mondialement pour la qualité et l’étendue de son offre skiable (plus de 600 km de pistes)

• D’un emplacement skis aux pieds, particulièrement recherché par une clientèle française et internationale

• D’un environnement montagnard exceptionnel, entre sommets alpins, panoramas dégagés et nature préservée

• D’une station dynamique et familiale, offrant commerces, restaurants, animations et infrastructures toute la saison hivernale et estivale

• D’un accès à une large palette d’activités : ski, snowboard, raquettes, randonnée, VTT, bien-être et loisirs de montagne

-> Un emplacement stratégique, au cœur d’un domaine d’exception, garantissant une forte attractivité locative et une fréquentation soutenue.

- Un hôtel club structuré, confortable et adapté aux attentes actuelles

• Exploité par Belambra Clubs, acteur reconnu du tourisme en France

• Des chambres d’hôtel, conçues pour optimiser le confort des séjours courts et longs

• Une organisation pensée pour une clientèle variée : familles, couples, groupes d’amis et clientèle internationale

• Une expérience complète : restauration, animations, espaces de convivialité, services sur place

• Un positionnement alliant confort, simplicité et efficacité, parfaitement en phase avec les attentes du tourisme en station

-> Le positionnement Belambra s’inscrit pleinement dans la logique du tourisme de montagne : accessibilité, qualité de service et expérience client maîtrisée.

- Un investissement lisible et sans contrainte de gestion

Sur le plan patrimonial, l’opération présente plusieurs atouts structurants :

• Un bail commercial avec Belambra, offrant visibilité et sécurisation des revenus

• Un investissement en chambre d’hôtel, intégralement géré par l’exploitant

• Un prix très attractif et un rendement élevé de par la nature même du bien immobilier

• Une solution clé en main, sans gestion locative ni contraintes opérationnelles

• Une logique d'investissement qui s’inscrit dans une stratégie d’optimisation fiscale

• Une exploitation de qualité grâce à une clientèle large et internationale, attirée par un domaine skiable de renommée mondiale

• La station des Menuires, intégrée aux 3 Vallées, bénéficie d’une fréquentation élevée, d’une saison hivernale longue et d’un développement croissant de l’activité estivale.

Conclusion :

Investir au Belambra Club – Les Menuires / Hôtel Les Bruyères permet de se constituer un actif attractif et cohérent, combinant :

• Une localisation premium dans l’un des plus grands domaines skiables au monde

• Une destination montagne à forte notoriété

• Une exploitation sécurisée par un acteur reconnu

• Un investissement en chambre d’hôtel, entièrement délégué

• Un actif positionné sur un marché touristique solide et international

-> Un investissement rentable, pertinent, destiné aux investisseurs recherchant un placement différent, sans gestion, et adossé à une destination alpine emblématique et durable