Terrain de 2208m2 à vendre - La Possession
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2208 m2
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2208 m2
Presentation of the property : Ground for sale in LA POSSESSION
Idéalement situé dans le secteur calme et résidentiel de Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce terrain d'exception de 2 208 m² vous offre une opportunité rare de construire votre projet immobilier dans l'Ouest de La Réunion.
Caractéristiques du terrain :
Le terrain présente une belle configuration trapézoïdale avec une façade généreuse sur la rue, une profondeur de 81,65 m côté sud et 64,34m côté nord, pour un fond de parcelle de 30,50 m. Terrain en pente en début de parcelle puis la pente s'atténue. Terrain non viabilisé.
Constructibilité :
Classé en zone UB du PLU, le terrain autorise une construction jusqu'à 10 m au faîtage. La grande majorité du terrain est pleinement exploitable, seule une fine bande de 150m2 en fond de parcelle étant soumise à une restriction PPR.
✅ Atouts majeurs :
➜ Vue mer, un atout rare et précieux dans ce secteur!
➜ Accès direct et facile depuis la rue.
➜ Mur en moellon déjà réalisé en limite de la rue.
➜ Réseaux eau et électricité à proximité immédiate
➜ Secteur calme, résidentiel et bien desservi
➜ Proche de toutes commodités
📍 Localisation privilégiée au cœur de La Possession, commune dynamique de l'Ouest réunionnais, offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.943780
Additional information :
Total price including fees 656 448 €Price excluding fees 631 200 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : Ground 2208 m2 for sale in LA POSSESSION
Features of this property :
| 340 936 336 914 | |
| 2 208 m² | |
| 2 208 m² |
| 656 448 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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