Terrain avec vue mer – La Saline les Hauts : 4 500 m² construtible
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4547 m2
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4547 m2
Presentation of the property : Ground for sale in LA SALINE
Vendu en l’état, ce terrain s’adresse particulièrement aux investisseurs, promoteurs ou marchands de biens à la recherche d’un foncier offrant surface, accessibilité et perspectives d’aménagement. Son principal intérêt réside dans son zonage mixte : une partie est classée en Usdu, tandis que le reste se répartit entre zones agricole et naturelle.
Le terrain bénéficie d’un environnement agréable, d’une vue mer, d’un accès aisé et d’une topographie favorable, avec une pente quasi nulle. Cette configuration facilite la projection d’un futur projet, notamment pour une opération résidentielle pensée de manière cohérente avec le site et son environnement.
Principales règles à retenir pour la zone Usdu :
▫️ Possibilités de bâtir principalement à usage d’habitation
▫️ Hauteur maximale : 6 m à l’égout / 9 m au faîtage
▫️ 50 % minimum d’espaces libres perméables
Accès, réseaux, stationnements et gestion des eaux pluviales à prévoir selon le projet.
Une opportunité foncière attractive, alliant surface, vue, faible pente et facilité d’accès, à destination d’acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.953320
Additional information :
Total price including fees 506 940 €Price excluding fees 476 000 €
Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
Location of the property : Ground 4547 m2 for sale in LA SALINE
Features of this property :
| 340 935 495 167 | |
| 4 547 m² | |
| 4 547 m² |
| 506 940 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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