Charmante maison de ville, 4 pièces à Agen centre-ville avec terrasse - proche des commodités
-
bathrooms
2
-
area
108 m2
-
bedrooms
3
-
land
399 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AGEN
Élevée sur trois niveaux, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle, avec des espaces récemment rénovés et d’autres à repenser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée (entièrement à rénover) :
Vous trouverez une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, un grand cellier / buanderie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace constitue un véritable atout pour créer un niveau indépendant ou adapté à vos besoins.
Au premier étage :
Un salon lumineux avec cheminée décorative, ainsi qu’une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au second étage :
Deux chambres avec placards, dont une suite parentale récemment rénovée disposant de sa propre salle d’eau et de son WC.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de radiateurs alimentés au gaz de ville dans l’ensemble des pièces.
La maison est reliée au tout-à-l’égout.
La taxe foncière s’élève à 1 621 €.
Pas de garage, mais le stationnement est très facile à proximité. Il est également possible de souscrire un abonnement annuel pour stationner plus facilement.
Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.938711
Additional information :
Total price including fees 169 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 108 m2 for sale in AGEN
Features of this property :
| 340 936 124 376 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 399 m² | |
| 2 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 169 000 € | |
| 1 621 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
