Maison à vendre 7 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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bathrooms
2
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area
188 m2
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bedrooms
5
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land
540 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
A voir absolument !
À proximité immédiate du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant 188 m² habitables sur une parcelle de 540 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 19 m² ouverte sur une agréable salle à manger de 20 m², ainsi que d'un espace bureau.
Un véritable atout : un studio de 24 m² au rez-de-chaussée, comprenant un espace nuit, une salle d'eau et des sanitaires. Pouvant bénéficier d'une certaine indépendance, il conviendra parfaitement pour accueillir famille ou amis, loger un proche ou envisager une activité professionnelle à domicile.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une grande salle d'eau et un espace dressing.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable cour avec terrasse et jardin exposé sud, un grand garage de 52 m², un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.
Une situation privilégiée : commerces, écoles, médecins, services et centre-ville accessibles rapidement à pied, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Cette maison en excellent état conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace, du caractère et la proximité des commodités.
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, à découvrir sans tarder !
A 5 min de La Gare TER, 15 min de la gare TGV de Surgères, 20 min de Rochefort Sur Mer et Châtélaillon-Plage, 25 min de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.976413
Additional information :
Sale price 390 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 188 m2 for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
Features of this property :
| 340 938 102 512 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 188 m² | |
| 540 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 390 000 € | |
| 2 137 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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