À vendre : maison de 105 m² avec vue imprenable sur la vallée d'Anduze , terrain env.1096m2
-
bathrooms
2
-
area
105 m2
-
bedrooms
2
-
land
1096 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ANDUZE
Coup de cœur pour cette maison d'architecte bâtie en 2019 de 105 m² ,2 suites sur terrain en restanque d'environ 1096 m2
Vous recherchez un bien rare alliant élégance, confort et espaces fonctionnels ? Ne cherchez plus !
Découvrez cette magnifique maison sur deux niveaux, idéalement perchée pour vous offrir une vue spectaculaire sur toute la vallée d’Anduze jusqu’à Tornac. Une vrai pépite, où chaque jour commence avec un panorama à couper
le souffle !
Les atouts de cette maison :
• Rez-de-chaussée :
◦ Hall d'entrée accueillant
◦ Salon lumineux parfait pour admirer la vue panoramique
◦ Cuisine ultra moderne entièrement équipée
◦ Cellier pratique avec buanderie
◦ WC séparé
◦ Suite parentale avec salle de bain, douche, lavabo et WC
◦ Terrasse ombragée par des arbres, idéale pour profiter du jardin
• À l'étage :
◦ Espace salon pouvant être aménagé en bureau
◦ Suite supplémentaire avec salle d'eau et WC
◦ Terrasse avec vue panoramique et terrasse contournant la maison, parfaites pour vos moments de détente
• Détails de qualité :
◦ Les sols et les escaliers en travertin apportent une touche de chic et de chaleur à l'ensemble de la maison.
• Pour les bricoleurs :
◦ Un vide sanitaire aménagé en petit atelier, offrant un espace supplémentaire pour vos projets créatifs et pratiques.
Confort et sécurité :
Équipée de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques, cette maison est chauffée par un système de chauffage gainable et un poêle à bois pour garantir votre confort pendant les mois d'hiver.
Un système d’alarme et de caméras de sécurité assure votre tranquillité d'esprit.
Extérieur :
Le jardin en restanque, arboré et piscinable, vous offre un cadre idyllique où profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison qui saura captiver votre cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous émerveiller par ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.956423
Additional information :
Location of the property : House 105 m2 for sale in ANDUZE
Features of this property :
| 340 938 054 462 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105,58 m² | |
| 1 096 m² | |
| 2 | |
| 2018 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
