Maison 4 pièces 117 M²- secteur AXE Auch/Gimont (32) SANS TRAVAUX - JARDIN - TERRASSE AVEC PISCINE - DOUBLE GARAGE
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bathrooms
2
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area
117 m2
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bedrooms
3
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land
1500 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GIMONT
Située dans un environnement paisible et recherché, à 5 minutes des commodités, cette charmante maison T4 bâtie EN 2019 SOUS DÉCENNALE, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et sérénité avec en horizon la campagne gersoise.
A 17 minutes d'AUCH et 5 minutes de GIMONT.
D’une surface agréable et parfaitement agencée, elle se compose de :
En rez-de-jardin
Une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 38 m², ouverte sur l’extérieur
Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale
Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative
WC indépendant
Une entrée spacieuse de 11 m², protégée par un porche, accueille un escalier moderne menant à l’étage.
À l’étage
Deux chambres supplémentaires
Un espace ouvert pouvant servir de bureau
Une salle de bain
Un WC séparé
Espaces annexes
Un grand cellier / buanderie
Un double garage de plus de 35 m² avec grande porte sectionnelle
Extérieurs
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé avec portail automatisé,
soigneusement entretenu ainsi que d’une piscine neuve, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
L’exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
Environnement calme
Maison très lumineuse, peintures et intérieur impeccable !
Jardin privatif avec grande terrasse
Piscine neuve
Aucun travaux à prévoir
Proximité des services et commerces de Gimont.
Accès rapide à la N124 – axe Auch / Toulouse
Taxe foncière 1200 euros.
Assainissement : micro-station.
Idéale pour une résidence principale ou une maison familiale, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités.Elle conviendra aux actifs comme aux plus anciens.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.947564
Additional information :
Total price including fees 329 000 €Price excluding fees 319 000 €
Fees payable by the buyer are 3.13% all taxes included
Location of the property : House 117 m2 for sale in GIMONT
Features of this property :
| 340 938 630 197 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 1 500 m² | |
| 2 | |
| 2018 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 329 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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