Maison à vendre 10 pièces AUJAC (17)
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area
282 m2
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land
1734 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AUJAC
359 520 € FAI
Un lieu rare : l’ancienne minoterie d’Aujac, où l’eau court sous la maison.
Cet ancien moulin, dont le bief traverse la propriété, vous offre un cadre de vie à part : le murmure de l’eau, un jardin paysager, un environnement calme au cœur de la campagne charentaise. Il vous permet de vivre dans un lieu chargé d’histoire, avec tout le confort d’aujourd’hui.
Le rez-de-chaussée
Dès l’entrée, on est séduit par la grande pièce de vie et ses beaux volumes. Pierres apparentes, poutres et piliers en bois massif y côtoient un sol en marbre, un plafond tendu laqué qui démultiplie la lumière et des spots encastrés. Le séjour accueille une cheminée et un poêle à granulés. La cuisine américaine est ouverte sur l’espace repas. On trouve aussi un bureau, un dressing, deux buanderies et une véranda baignée de lumière.
L’étage
Un bel escalier en bois dessert les chambres. Au total, la maison compte 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 4 WC, soit de quoi accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager des chambres d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur
Le jardin arboré et fleuri borde le bief. Il offre une terrasse et un parking, avec une exposition sud-ouest / nord-est qui garantit de la lumière toute la journée. Cadre idéal pour les repas d’été et les moments de détente au bord de l’eau.
Les points forts
Ancien moulin de caractère de 240 m², 10 pièces
Propriété de 1 734 m²
Pierres apparentes, poutres, piliers bois
Cours d’eau privatif traversant la propriété
Jardin, terrasse, véranda, parking
Cheminée et poêle à granulés
Volets roulants, menuiseries PVC
Calme absolu, nature environnante
Zone Ua (zone urbaine)
DPE : D (181 à 250 kWh/m²/an), GES : B
Informations pratiques
Maison mitoyenne sur une parcelle de 215 m². École primaire à 5 minutes à pied, commerces à 12-14 minutes en voiture, Matha à proximité, Saint-Jean-d’Angély à environ 20 minutes. Prévoir un rafraîchissement (estimé à 1 500 €) et la remise en état de la porte d’entrée.
Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Stéphane CHAUMET Entrepreneur Individuel 06 10 90 63 07 - Réf.973475
Additional information :
Total price including fees 359 520 €Price excluding fees 336 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : House 282 m2 for sale in AUJAC
Features of this property :
| 340 936 198 076 | |
| 4 | |
| 282 m² | |
| 1 734 m² | |
| 1950 |
| yes |
| 359 520 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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