Pavillon Moderne à vendre 5 pièces, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bain, Sous-Sol 4 voitures, Terrain 3920 M2 AUXERRE (89)
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bathrooms
3
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area
165 m2
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bedrooms
4
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land
3920 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AUXERRE
Située à Auxerre, cette propriété de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature en quête de sérénité.
💡 Construite en 2009, cette maison allie modernité, luminosité et équipements modernes.
🏡 Un intérieur pensé pour le bien-être :
- Une entrée ouverte avec mezzanine 6m sous plafond
- Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec accès terrasse
- Une cuisine, alliant fonctionnalité et convivialité avec accès terrasse
- Deux WC indépendants
- 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée
- 1 salle de bains et 2 salle d’eau, pour plus de praticité au quotidien
Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) – DPE B, GES A : des économies d’énergie toute l’année
🚗 Un sous-sol XXL : bien plus qu’un garage !
- Stationnement pour 4 voitures, idéal pour passionnés d'automobile
- Buanderie de 33 m3 avec douche italienne, pour plus de confort au retour du jardin ou après le sport
- Cave ventilée, parfaite pour stocker vins et produits d’exception
- Un WC indépendant
🌿 Un cadre de vie unique, entre nature et modernité
✔ Terrain 3 920 m², un véritable havre de paix
✔ Portail et porte de garage motorisés, pour plus de confort et de sécurité
✔ Fenêtres double vitrage & volets roulants en aluminium, garantissant isolation et sérénité
✔ Robinets thermostatiques dans chaque pièce, pour un confort thermique sur-mesure
✔ Cuve de récupération des eaux de pluie avec double réseau d'alimentation en eau (WC, Lave Linge et arrosage), un vrai plus écologique et économique
✔ Connexion fibre, pour un télétravail fluide et rapide
📍 Un emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et axes routiers, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels.
📞 Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.896335
Additional information :
Total price including fees 393 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 165 m2 for sale in AUXERRE
Features of this property :
| 340 936 825 624 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 165 m² | |
| 3 920 m² | |
| 3 | |
| 2009 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 393 000 € | |
| 2 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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