Viager Occupé • Maison individuelle Plain-Pied Récente (2013)
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bathrooms
1
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area
98 m2
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bedrooms
3
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land
1850 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BARALLE
Idéalement située dans un secteur paisible, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 98 m², construite en 2013. Parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre un cadre de vie facile et chaleureux sans aucun travaux à prévoir.
D'abord une grande entrée vous mène au séjour lumineux de 33 m2 doté d'un poêle à bois. Puis, vous découvrez une grande cuisine équipée avec sa vue sur le jardin et son accès à la terrasse. 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau.
La maison est raccordée à la fibre.
Un double garage de 33 m2 et une cour en enrobés offrent de beaux espaces de stationnement.
Côté extérieur, la grande terrasse permet de profiter de la tranquilité du quartier et de la belle vue sur le jardin et la nature environnante. Un abri de jardin type chalet permet le rangement des outils et du matériel de jardin.
Le terrain a une contenance de 1850 m2.
Localisation Privilégiée :
La commune de Baralle offre toutes les commodités au quotidien (école en RPI, centre commercial dynamique, professionnels de santé) et bénéficie d'une excellente accessibilité :
À 4 km de l'accès A26
À 14 km de Cambrai
À 24 km d'Arras
Conditions de la Vente en Viager :
Devenez propriétaire de ce bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate.
Type de viager : Viager occupé (1 tête)
Profil du vendeur : Homme de 79 ans
Valeur vénale du bien : 240 000 €
Bouquet (FAI) : 88 800 €
Rente mensuelle : 573 € / mois
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.955223
Additional information :
Total price including fees 88 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 98 m2 for sale in BARALLE
Features of this property :
| 340 935 490 773 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 1 850 m² | |
| 1 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 88 800 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 79 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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