BEAUMONT SUR DEME (72)-Maison en pierre avec jardin clos, double garage et potentiel d'agrandissement
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bathrooms
1
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area
86 m2
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bedrooms
3
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land
1248 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BEAUMONT SUR DEME
À BEAUMONT-SUR-DÊME, dans la vallée du Loir, découvrez cette maison en pierre de 86 m², nichée dans un hameau paisible, au calme sans être isolée. Un cadre de vie agréable à seulement **550 mètres des commerces et services, et à 15 minutes de la gare de Château-du-Loir et de l'autoroute A28, entre Le Mans et Tours.
Une maison accueillante et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour ouvert sur la cour et le jardin, permettant de prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres, dont deux en enfilade, offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un jardin clos et de belles dépendances
Le terrain de 1 248 m², clos et arboré, offre un bel espace pour profiter de la campagne, aménager un potager, accueillir des animaux ou partager des moments en famille.
Un double garage et une belle cave complètent cet ensemble.
Le petit plus qui fait toute la différence : une seconde habitation à réinventer !
Une ancienne habitation, entièrement à rénover, offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour faire évoluer la propriété au rythme de vos projets.
Côté confort et travaux
La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un tubage existant permettant d'envisager l'installation d'un poêle après vérification technique. Son diagnostic de performance énergétique est classé D.
Des travaux sont à prévoir concernant la mise en conformité de l'assainissement individuel et le ravalement de façade.
Premier achat, résidence principale ou maison de campagne :cette propriété offre un compromis intéressant entre authenticité, tranquillité, proximité des commodités et potentiel d'évolution.
Et si c'était ici que commençait ton prochain projet immobilier ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.976549
Additional information :
Sale price 114 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 86 m2 for sale in BEAUMONT SUR DEME
Features of this property :
| 340 936 344 381 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 86 m² | |
| 1 248 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| yes |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 114 900 € | |
| 750 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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