À vendre – Maison avec séjour spacieux – Secteur Beaussais (79370)
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bathrooms
2
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area
115 m2
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bedrooms
3
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land
3240 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BEAUSSAIS
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, agrandi par une extension de type véranda. Cet espace, baigné de lumière, est agrémenté d’un poêle à bois, apportant confort et chaleur.
L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle d’eau fonctionnelle, équipée d’une douche à l’italienne et d’une simple vasque, et un wc indépendant complète cet espace.
La maison dispose également d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’une pièce indépendante pouvant être aménagée en bureau ou en troisième chambre, avec accès terrasse.
Une seconde extension, actuellement en travaux (qui seront achevés avant la vente hors peintures), viendra enrichir significativement le bien en proposant :
une grande salle d’eau
un espace chambre ou bureau
une buanderie
un WC indépendant
Cette maison offrira la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, répondant ainsi aux besoins d’une famille ou d’un projet de télétravail.
Les prestations techniques incluent un chauffage par pompe à chaleur air/air ainsi qu’un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
Un garage d’environ 45 m² avec espace cave/cellier vient compléter l’ensemble.
Implantée sur un terrain de 3 240 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités de Melle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.945565
Additional information :
Total price including fees 154 000 €Price excluding fees 145 000 €
Fees payable by the buyer are 6.21% all taxes included
Location of the property : House 115 m2 for sale in BEAUSSAIS
Features of this property :
| 340 935 538 809 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 3 240 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 154 000 € | |
| 1 164 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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