Maison T6 récente, 4 chambres Rennes Métropole *20 mn
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
4
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land
339 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BOURGBARRE
Investir à Bourgbarré, c’est faire le choix d’une commune en plein développement, au sein de Rennes Métropole, qui conjugue qualité de vie, environnement préservé et accessibilité. Située à environ 15 kilomètres de Rennes, la commune bénéficie d’une position stratégique sur l’axe Rennes–Angers, à proximité de Chantepie et de Janzé.
Avec une population jeune et une dynamique démographique soutenue, Bourgbarré poursuit son développement et renforce ses équipements. Un nouveau groupe scolaire de 8 classes, comprenant une école maternelle, une école élémentaire, des locaux périscolaires et un restaurant scolaire, a notamment été réalisé afin d’accompagner l’évolution de la commune.
Un cadre de vie recherché
Bourgbarré offre un équilibre particulièrement apprécié entre vie au vert et proximité des services. La commune dispose d’un environnement naturel agréable, avec son étang, ses promenades et ses espaces verts, véritables lieux de respiration au quotidien.
Les familles bénéficient également de la présence d’un centre équestre, d’un pôle santé et d’équipements tels une médiathèque et terrain des sports favorisant une vie locale conviviale. Le centre-ville rassemble plusieurs commerces de proximité, tandis que le marché hebdomadaire du vendredi soir —16 h à 21 h— contribue à l’animation de la commune.
La commune est également desservie par le réseau STAR, permettant de rejoindre Rennes et les communes environnantes sans dépendre exclusivement de la voiture.
Une commune dynamique
Bourgbarré bénéficie d’un tissu économique diversifié, avec une Z.A accueillant une entreprise majeure comme Lactalis, ainsi que de nombreux artisans et exploitants locaux. Cette présence économique participe à l’attractivité de la commune et à son potentiel résidentiel.
Pour un acquéreur, cette combinaison entre emploi, services, transports, équipements scolaires et cadre naturel constitue un véritable atout. Elle soutient la demande de logements et contribue à faire de Bourgbarré une commune intéressante pour une résidence principale appelée à conserver son attractivité dans le temps.
Une maison prête pour l’avenir
C’est dans cet environnement que se situe cette maison contemporaine construite en 2024, d’une surface habitable de 116 m².
Elle offre tous les avantages d’une construction récente, sans attendre les délais ni subir les aléas d’un projet de construction :
Une pièce de vie lumineuse de 50m² en triple exposition, bénéficiant d’un ensoleillement du matin au soir.
Le salon en contrebas, est sublimé par un plafond cathédrale et une grande baie vitrée.
Une cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central.
Une suite parentale au rez-de-chaussée.
3 chambres à l’étage à agencer.
Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un palier "mezzanine" pour un espace de télétravail ou un coin détente.
Une pompe à chaleur et un chauffage au sol.
Une domotique pilotable depuis un smartphone.
Un classement énergétique A.
Un garage attenant.
Le jardin reste à aménager, offrant la possibilité de créer un extérieur personnalisé.
Un investissement dans le temps
Cette maison réunit les critères recherchés par de nombreux occupants et investisseurs : une construction récente, une excellente performance énergétique, 3 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée dans un environnement offrant à la fois nature et commodités.
Une adresse idéale pour vivre aujourd’hui et préparer sereinement demain.
Prenez rendez-vous du lundi au samedi de 9hà19h pour découvrir votre prochaine adresse!
*à titre indicatif selon l'itinéraire et les conditions de circulation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf.964223
Additional information :
Sale price 341 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 116 m2 for sale in BOURGBARRE
Features of this property :
| 340 936 192 674 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 339 m² | |
| 2 | |
| 2024 | |
| North West |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 341 500 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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