Maison à vendre BRETIGNY SUR ORGE (91) 4 chambres- sous-sol total
-
bathrooms
3
-
area
163 m2
-
bedrooms
4
-
land
571 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BRETIGNY SUR ORGE
Située dans le très recherché secteur du Parc de Carouge à Brétigny-sur-Orge, venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec goût, édifiée sur sous-sol total, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare RER C permettant de rejoindre Paris en seulement 21 minutes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les prestations de qualité de cette maison parfaitement entretenue. L’électricité a été entièrement refaite et le bien bénéficie d’un bon DPE classé D.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une belle chambre ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
À l’étage, un grand palier dessert :
✨ Une superbe suite parentale d’environ 20 m² habitables avec véritable dressing, salle de douches privative et WC.
✨ Une seconde grande chambre d’environ 17 m² habitables disposant également de sa propre salle d’eau avec WC.
✨ Un bureau pour le télétravail.
Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre de très beaux espaces supplémentaires avec :
✨ Une autre suite parentale d’environ 24 m² comprenant une chambre, un espace bureau, une salle de douches et un WC.
✨ Une grande buanderie.
✨ Un garage spacieux d’environ 29 m².
À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une superbe piscine chauffée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les + qui font la différence :
✔ Vous pouvez faire le tour complet de la maison
✔ Maison entièrement rénovée
✔ Électricité refaite
✔ Volets électriques et fenêtres PVC
✔ Bon DPE : D
✔ Secteur calme et très recherché
✔ Jardin arboré
✔ Piscine chauffée
✔ Sous-sol total aménagé
✔ Garage de 29 m²
✔ Grande buanderie
✔ Plusieurs suites avec salles d’eau privatives
✔ Gare RER C à pied
✔ Écoles et commerces accessibles en quelques minutes
✔ Accès rapide Paris
Un bien rare sur le secteur du Parc de Carouge, alliant confort, prestations de qualité et emplacement idéal.
📞 Une visite s’impose ! D'autres surprises à découvrir!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.956636
Additional information :
Total price including fees 483 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 163 m2 for sale in BRETIGNY SUR ORGE
Features of this property :
| 340 936 802 651 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 163 m² | |
| 571 m² | |
| 3 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 483 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
