Demeurre 4 chambres - BRIVE-LA-GAILLARDE – Quartier recherché des Lycées / Hyper centre à pied
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bathrooms
2
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
396 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BRIVE LA GAILLARDE
Édifiée sur une parcelle entièrement close de presque 400 m², cette demeure familiale élevée sur 4 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez notamment :
- Un vaste séjour salle à manger
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres
- 2 pièces d’eau
- Une belle terrasse surélevée exposée plein sud avec accès direct au jardin et à la cour par escalier extérieur
- Un agréable extérieur en cœur de ville, rare sur le secteur
Le rez-de-jardin aménagé constitue un véritable atout complémentaire avec :
- Une grande buanderie
- Un local technique
- Une cuisine d’été donnant accès direct à une terrasse couverte plus intimiste exposée sud elle-aussi
Côté stationnement, le bien se distingue également par un confort devenu exceptionnel en centre-ville :
- La possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
- Un double garage indépendant
La maison conserve de nombreux éléments de charme et une architecture typique des belles demeures brivistes des années 1920 : hauteur sous plafond, escalier bois, volumes généreux, luminosité traversante…
📌 Conformément aux articles L.561-1 et suivants du Code monétaire et financier, une pièce d’identité ainsi qu’un justificatif de faisabilité financière seront demandés avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.951625
Additional information :
Total price including fees 362 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in BRIVE LA GAILLARDE
Features of this property :
| 340 933 114 709 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 396 m² | |
| 2 | |
| 1921 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 362 000 € | |
| 1 978 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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