Maison 4 chambres à vendre à Port Cergy
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bathrooms
1
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area
121 m2
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bedrooms
4
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land
260 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CERGY
Située à 5 minutes à pied de la Marina, des commerces ou de l'école, elle offre un cadre de vie privilégié, mais au calme.
Pour les transports, l'arrêt de bus est à 2 min, la gare du RER A – Cergy Préfecture est accessible à pied.
Cette maison de 6 pièces (environ 120 m² habitables) se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour (de 32 m²) exposé sud-ouest, ouvert sur le jardin.
La cuisine équipée, avec sa verrière, une entrée avec rangements et un WC indépendant complètent le niveau.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains (avec toilettes et espace buanderie pour accueillir notamment une machine à laver).
Au dernier étage, les combles aménagés pourront être destinés à devenir votre quatrième chambre avec dressing, un grand bureau ou un espace de jeux selon vos besoins.
Un vrai double garage permet de stationner deux véhicules, vélos et trottinettes. Il sera encore possible d'y aménager un grenier !
Cette maison à vendre à Port-Cergy est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville, des axes routiers (A15) et du RER.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.920609
Additional information :
Total price including fees 389 000 €Price excluding fees 374 500 €
Fees payable by the buyer are 3.87% all taxes included
Location of the property : House 121 m2 for sale in CERGY
Features of this property :
| 340 936 536 271 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 121 m² | |
| 99,12 m² | |
| 260 m² | |
| 1 | |
| 1996 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 389 000 € | |
| 1 675 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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