Cerisé – Maison individuelle au calme avec garage et jardin, à 2 minutes d’Alençon
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
2
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land
403 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CERISE
Elle s’adresse particulièrement à des primo-accédants qui recherchent une maison facile à vivre, habitable immédiatement, avec garage, jardin et proximité rapide des services.
Son principal atout : le calme, tout en restant à seulement quelques minutes d’Alençon.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², exposée plein sud. L’espace permet d’imaginer facilement un intérieur chaleureux et convivial, notamment grâce aux visuels de home staging proposés pour aider à se projeter.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une buanderie pratique et un accès direct au garage attenant.
À l’étage, la maison dispose de 2 chambres ainsi qu’une troisième pièce pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, espace bébé ou dressing. Une configuration simple et pratique pour un premier achat immobilier près d’Alençon.
À l’extérieur, le jardin clos d’environ 403 m² offre un espace agréable et facile à entretenir. Il permet de profiter d’un extérieur sans contrainte excessive, idéal pour un jeune couple ou une petite famille.
Le garage attenant permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de stockage complémentaire. Un stationnement supplémentaire est également possible devant la maison.
Les points forts
Maison individuelle non mitoyenne
Lotissement calme et agréable
Pièce de vie lumineuse exposée plein sud
2 chambres + bureau / chambre d’appoint
Garage attenant
Jardin clos facile à entretenir
Maison habitable immédiatement
École accessible à pied
Commerces à 2 minutes en voiture
Gare d’Alençon à moins de 5 minutes
Accès autoroute à environ 3 minutes
Cette maison à vendre à Cerisé est une opportunité cohérente pour un premier achat : un cadre calme, une maison fonctionnelle, un extérieur facile à gérer et la proximité immédiate d’Alençon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.940696
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 93 m2 for sale in CERISE
Features of this property :
| 340 934 720 209 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 403 m² | |
| 1 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 165 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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