CHALLEX 01630
Maison à vendre 6 pièces CHALLEX (01) bien optimisée pour toute la famille
- 2 br
- 152 m²
- 3 bedrooms
- 887 m²
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CHALLEX
Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée.
Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude
Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures.
Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec:
> un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards
> une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative
> 3 chambres dont 2 côté piscine,
> une salle de bains,
> 2 toilettes dont un visiteur.
La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend:
> une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés,
> un salon,
> une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes.
Les plus:
>combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie
>grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès,
>2 abris jardin fermés
>atelier de 18 m²
>portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras
côté commodités à Challex:
- navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30
minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève.
- village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève;
- restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.895622
Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude
Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures.
Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec:
> un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards
> une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative
> 3 chambres dont 2 côté piscine,
> une salle de bains,
> 2 toilettes dont un visiteur.
La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend:
> une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés,
> un salon,
> une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes.
Les plus:
>combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie
>grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès,
>2 abris jardin fermés
>atelier de 18 m²
>portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras
côté commodités à Challex:
- navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30
minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève.
- village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève;
- restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.895622
Additional information :
Additional information 799 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 339 251 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 887 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 799 000 € | |
| 780 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1100 € and 1600 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Conseils
Family SCI: The Complete Guide to Family Real Estate Companies in 2026
A family real estate company (SCI familiale) is a legal structure that allows individuals connected by family or marital ties to jointly own and manag...
10/06/2026
Location Gestion
Seasonal Rental vs. Tourist Furnished Accommodation: What Are the Differences?
With the rise of rental platforms such as Airbnb, confusion between seasonal rentals and tourist furnished accommodation has become common. However, t...
08/06/2026
Achat
House Cracks: How Can You Tell If a Crack in a Wall Is Serious?
More than one in two homes in France is now located in an area with a medium or high risk of cracking, mainly due to periods of drought. Cracks in a h...
08/06/2026
Conseils
Unusual or Unique Homes: A Real Estate Trend in 2026
In 2026, unconventional real estate properties are attracting more and more buyers and sellers across France. Lofts, tiny houses, houseboats, and tree...
05/06/2026
Conseils
Prior Declaration of Works in France: The Complete Guide for Your Property Project
Before starting an extension, installing a fence, or renovating your façade, you will likely need to submit a prior declaration of works. This plannin...
04/06/2026
Conseils
French Development Tax : The Complete Guide for Your Real Estate Project in France
Are you planning construction or extension work? The development tax is an essential local tax that can amount to several thousand euros. This tax hel...
02/06/2026
Vendre
Real Estate Photography: 5 Tips to Sell Your Property Faster in 2026
Selling a property begins with a decisive first impression: the one your photos will create. In 2026, the visual quality of your real estate listings...
01/06/2026
Conseils
Change of Use Classification in French Urbanism : 2026 Guide to Converting a Property
Are you planning to convert commercial premises into a residential property, or vice versa? Is it possible to transform a barn into a home? This type...
29/05/2026
Presented by
Frédéric