Ancien bar-restaurant avec logement – Fort potentiel au cœur de Châteaumeillant
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bathrooms
2
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area
300 m2
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bedrooms
2
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land
493 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CHATEAUMEILLANT
Situé au cœur de Châteaumeillant, cet ancien bar restaurant offre une belle opportunité pour donner vie à un nouveau projet professionnel ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Un des plus anciens commerces de la ville! Une histoire de plus de 100 ans !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial comprenant un bar, avec une double salle de 80 m2 et une cheminée fonctionnelle, une salle de restaurant de 100 m2 ainsi qu'une cuisine professionnelle, permettant d'envisager une reprise d'activité de restauration, la création d'un café, d'un commerce ou encore une transformation selon vos envies, plusieurs logements peuvent être envisagés, (forte demande locative sur le secteur). Chaudière fioul.
À l'étage, un appartement d'environ 96 m² offre un espace de vie confortable, avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, 1 salle de bain à rénover, cuisine indépendante, séjour avec placard, couloir, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou pour créer un logement indépendant. Il bénéficie également d'un balcon. Chauffage électrique. Grenier au dessus du logement aménageable, avec entrée indépendante.
À l'extérieur, une cour et une arrière-cour avec appentis complètent l'ensemble. Cet espace laisse entrevoir la possibilité d'aménager une agréable terrasse, un véritable atout pour une activité de restauration ou de convivialité.
Le bien dispose également d'un bâtiment annexe comprenant une cave et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'une cave sous le bar.
Que vous soyez restaurateur, commerçant, investisseur ou porteur d'un nouveau projet, cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'exploitation.
Situation centrale dans Chateaumeillant, places de parking à proximité.
À découvrir sans tarder !
Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.962068
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 300 m2 for sale in CHATEAUMEILLANT
Features of this property :
| 340 934 611 621 | |
| 2 | |
| 8 | |
| 300 m² | |
| 493 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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