Maison à vendre 6 pièces + terrain + grange + appartement CHATEAUMEILLANT (18)
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bathrooms
4
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area
190 m2
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bedrooms
4
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land
484 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CHATEAUMEILLANT
Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle se distingue par ses performances énergétiques de premier ordre.
Le très grand plus : L’intégralité du gros œuvre et de l’isolation a été réalisée à la perfection.
Oubliez les chantiers interminables : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à peindre les pièces selon vos goûts pour créer votre parfait cocon !
✨ Ce qui fait la différence :
Prestations énergétiques haut de gamme : Équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, la maison garantit un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales (DPE B / GES A).
2 logements indépendants (Fort potentiel) :
L'habitation principale : Spacieuse, confortable et incroyablement économe.
Le T1 indépendant de plain-pied : Une aubaine pour générer des revenus locatifs immédiats ( gîte ou bail à l'année) ou pour accueillir un proche en toute intimité (adolescent, aîné).
Une magnifique grange attenante : Un volume impressionnant à exploiter selon vos passions. Garage, atelier de bricolage, espace de stockage, ou même extension future pour agrandir la surface habitable !
Un jardin intime et cosy : Un bel espace extérieur verdoyant, idéal pour vos moments de détente, vos barbecues en famille et la sécurité de vos animaux.
🔄 Un aménagement évolutif unique
Les travaux de rénovation ont été intelligemment anticipés : vous pouvez ouvrir très facilement le T1 indépendant sur la maison principale. Cette flexibilité vous permet de transformer la propriété en une seule grande maison familiale offrant une configuration complète avec vie de plain-pied.
Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché, mêlant cachet, indépendance, modernité et économies d'énergie.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.970824
Additional information :
Sale price 160 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 190 m2 for sale in CHATEAUMEILLANT
Features of this property :
| 340 930 278 036 | |
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| 190 m² | |
| 484 m² | |
| 4 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 160 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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