Maison mitoyenne de 100 m², combles aménageables, jardin et garage : une opportunité à Ciry-le-Noble
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
2
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land
584 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CIRY LE NOBLE
Située dans un environnement calme et pratique, cette maison de caractère construite en 1941, d’environ 100 m² habitables, séduira les amateurs d’authenticité, de volumes et de potentiel.
Dès l’entrée, vous apprécierez les hauteurs sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.
La maison se compose d’une cuisine équipée spacieuse, d’une salle à manger conviviale, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant.
🛏️ Côté nuit
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’un dressing.
Au second étage, deux combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire : bureau, chambre d’appoint, espace loisirs… à vous d’imaginer.
🌳 Un extérieur appréciable
Édifiée sur une parcelle d’environ 584 m², la maison dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement, d’un grand garage de plus de 30 m², de deux caves, parfaites pour le rangement ou le bricolage, ainsi que de deux petites dépendances venant compléter cet extérieur.
📍 Un emplacement pratique
Gare de Ciry-le-Noble à proximité
Accès direct à la RCEA
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Secteur calme et recherché
✅ Les atouts
✔ Maison en bon état général
✔ Beaux volumes et hauteur sous plafond
✔ Jardin, garage et dépendances
✔ Potentiel d’aménagement supplémentaire
✔ Idéale résidence principale ou premier achat
💰 Prix : 65 500 € (honoraires inclus)
👉 Une maison offrant un excellent rapport qualité/prix, à découvrir sans tarder.
📞 Contact : Jean-Michel LEGER – Capifrance
📱 06 88 07 83 41 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.937420
Additional information :
Total price including fees 65 500 €Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 9.17% all taxes included
Location of the property : House 100 m2 for sale in CIRY LE NOBLE
Features of this property :
| 340 938 326 781 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 100 m² | |
| 584 m² | |
| 1 | |
| 1941 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 65 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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