Maison familiale 170 m² – 5 chambres – Pièce de vie 56 m² – Terrain 2 500 m² avec garage de 100 m²
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bathrooms
2
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area
170 m2
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bedrooms
5
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land
2485 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CIVRAC DE BLAYE
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 60 m², véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle accueille un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un très grand cellier.
Pensée pour profiter pleinement de l'extérieur, la maison offre un accès direct à la terrasse et à la piscine depuis les principales pièces, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités.
Implantée sur un vaste terrain de 2 500 m², cette propriété offre un environnement agréable avec de multiples possibilités d'aménagement.
Son atout majeur : un double garage métallique d'environ 100 m². Un espace rare, parfaitement adapté à un artisan, un entrepreneur, au stationnement de plusieurs véhicules, au stockage ou à la création d'un atelier.
Les atouts :
• 170 m² habitables
• Belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m²
• 5 chambres dont une suite parentale
• Terrasse et piscine
• Terrain de 2 500 m²
• Double garage de 100 m²
Une maison chaleureuse et atypique, idéale pour conjuguer qualité de vie familiale et activité professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.960471
Additional information :
Total price including fees 252 000 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 170 m2 for sale in CIVRAC DE BLAYE
Features of this property :
| 340 930 484 749 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 155 m² | |
| 2 485 m² | |
| 2 | |
| 1982 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 252 000 € | |
| 1 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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