Maison familiale 170 m² – 5 chambres – Pièce de vie 56 m² – Terrain 2 500 m² avec garage de 100 m²
-
bathrooms
2
-
area
170 m2
-
bedrooms
5
-
land
2485 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CIVRAC DE BLAYE
La pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand cellier complète cet espace.
Les principales pièces de la maison s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, permettant de répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de disposer de pièces dédiées au télétravail ou aux loisirs.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le véritable point fort de cette propriété est son double garage métallique d'environ 100 m². Rare sur le secteur, il conviendra aussi bien à un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur de véhicules qu'à toute personne ayant d'importants besoins de stockage ou souhaitant créer un atelier.
Les points clés :
• 170 m² habitables
• Pièce de vie d'environ 60 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier
• 5 chambres, dont une suite parentale et une en enfillade
• Terrasse et piscine
• Terrain de 2 500 m²
• Double garage métallique d'environ 100 m²
Un bien proposant de beaux volumes et un équipement rare, idéal pour associer confort de vie et activité professionnelle.
📞 Contactez-moi au 07 68 90 37 55
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.960471
Additional information :
Total price including fees 252 000 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 170 m2 for sale in CIVRAC DE BLAYE
Features of this property :
| 340 930 484 749 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 155 m² | |
| 2 485 m² | |
| 2 | |
| 1982 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 252 000 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
