Coup de cœur à Comines – Maison 1930, 2 chambres, bureau, cour sans vis-à-vis, aucun travaux
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bathrooms
3
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area
116 m2
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bedrooms
2
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land
93 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in COMINES
Une entrée de 5 m² mène au séjour lumineux de 27 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La visite se poursuit avec une cuisine équipée de 14 m², ouverte sur l'arrière de la maison, complétée d'une buanderie de 4 m² et d'une salle d'eau de 7 m² avec WC.
Depuis la cuisine, vous accédez à la cour exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis — un extérieur intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète la maison.
Au premier étage, le palier dessert un bureau de 8 m² (idéal télétravail) ainsi qu'une première chambre de 12 m² avec sa salle de bain et WC.
On monte encore d'un étage… et là, le véritable coup de cœur : une superbe chambre d'environ 27 m² comprenant sa salle d'eau avec WC, à la belle hauteur sous plafond, sublimée par une décoration soignée.
Côté technique : double vitrage, tout-à-l'égout, chaudière gaz, et un DPE classé C pour une bonne performance énergétique.
Emplacement idéal, à proximité des écoles, collèges et transports en commun.
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.968281
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 116 m2 for sale in COMINES
Features of this property :
| 340 932 315 313 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 93 m² | |
| 3 | |
| 1930 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 239 000 € | |
| 494 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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