CUERS (83) - IMMEUBLE DE VILLAGE A VISITER SANS TARDER
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area
211 m2
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bedrooms
4
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land
208 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CUERS
Très gros cachet pour cet immeuble de village, aménagé avec goût, situé dans un quartier prisé, à pied de toutes les commodités. Il se compose comme suit :
- Au 2ème étage, un appartement T3 de 71,54m² au charme de l'ancien, avec petite terrasse
- Au 1er étage, un appartement T3 de 71,58m² au même cachet
- Au rez-de-chaussée, un restaurant vendu avec fonds et murs (informations sur demande), avec la possibilité de créer tout autre commerce et prolongé d'une belle terrasse extérieure. Il existe une clientèle fidèle d'habitués et un gros potentiel est à développer (célébrations diverses, séminaires, etc...)
- Au sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre de 50m²
Deux stationnements sont existants et il existe des parkings à proximité.
Idéal pour un investissement locatif ++, un projet familial ou un mix résidence principale et revenus locatifs.
Coup de cœur assuré pour cet immeuble chaleureux.
Cuers est une commune viticole en plein développement, à égale distance des aéroports de Nice et de Marseille. C'est aussi le charme d'un des plus anciens villages provençaux, situé dans le Var entre plaines et collines.
VISITES SUR RENDEZ-VOUS : CAROLINE 06 80 08 37 14 OU LAURENT 06 14 49 02 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.946852
Additional information :
Total price including fees 550 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 211 m2 for sale in CUERS
Features of this property :
| 340 937 389 043 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 211 m² | |
| 208 m² | |
| 1900 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 550 000 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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