SILLEGNY – secteur calme, proche METZ
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bathrooms
2
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area
189 m2
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bedrooms
3
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land
669 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SILLEGNY
À SILLEGNY, agréable commune résidentielle située au sud de METZ et à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville, découvrez cette maison moderne parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux bassins d'emploi, commerces et services de l'agglomération messine.
Construite en 2012 sur un terrain clos de 669 m², elle offre un excellent confort au quotidien. Située dans une impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et sécurisé.
👉 Au rez-de-chaussée :
* Grande pièce de vie lumineuse
* Cuisine équipée ouverte
* Accès direct à la terrasse et au jardin
* Suite parentale avec salle d’eau
👉 À l’étage :
* 2 chambres spacieuses
* Salle de bain complète
* Espace dressing
Vous bénéficierez également d’un garage de 51 m² avec borne de recharge électrique, idéal pour les véhicules et le stockage.
La terrasse et le jardin, exposés Sud-Ouest, bénéficient d’un ensoleillement optimal jusqu’en fin de journée. Parfaits pour profiter des repas en extérieur et des longues soirées au soleil couchant, ils offrent également une agréable vue dégagée sur les champs. Le terrain de 669 m² est piscinable.
📍 Localisation idéale : accès aux axes autoroutiers en seulement 2 minutes, commodités à Verny et Marly, ainsi qu’une école maternelle, une école primaire et un accueil périscolaire directement dans le village.
💡 Maison « clé en main », lumineuse, fonctionnelle et située dans un environnement très calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.942359
Additional information :
Total price including fees 435 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 189 m2 for sale in SILLEGNY
Features of this property :
| 340 936 673 608 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 189 m² | |
| 669 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 435 000 € | |
| 1 045 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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