Et si cette maison cachait bien plus qu'une simple adresse...
-
bathrooms
2
-
area
221 m2
-
bedrooms
5
-
land
754 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LAVANGEOT
Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété de 221 m² habitables offre une multitude de possibilités : grande maison familiale, projet locatif, gîte, habitat intergénérationnel... ou peut-être un projet que vous n'avez pas encore imaginé.
Son atout le plus rare ?
✨ La possibilité de créer deux logements totalement indépendants avec entrées séparées.
De quoi offrir à chacun son espace, accueillir la famille sans envahir votre tranquillité, ou générer un revenu complémentaire tout en restant chez vous. Pratique, non ?
À l'intérieur, les volumes répondent présents :
✔ Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale
✔ Deux séjours pour multiplier les espaces de partage
✔ 5 chambres, dont une impressionnante suite de 28 m²
✔ Un bureau pour le télétravail ou les projets qui germent tard le soir
✔ Un dressing (parce qu'on a tous plus de vêtements qu'on ne veut l'admettre)
✔ Deux cuisines
✔ Deux salles de bains
✔ Deux WC indépendants
✔ Une buanderie
À l'extérieur, l'histoire continue :
🌳 Terrain clos de 754 m²
🚗 Garage + carport
🚙 4 places de stationnement
☀ Balcon
🔥 Espace barbecue pour les longues soirées d'été et les grillades dont tout le quartier se souviendra
Côté confort :
✅ Climatisation réversible
✅ Cheminée avec insert
✅ Chauffage bois et électrique
✅ Double vitrage
✅ Fibre optique
✅ Assainissement conforme
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de lui donner une signature unique : la vôtre.
Pourquoi cette maison est différente ?
Parce qu'elle offre quelque chose de devenu rare sur le marché :
✅ De l'espace
✅ De la flexibilité
✅ Du cachet
✅ Un potentiel locatif réel
✅ Une situation idéale proche de Dole
Et surtout... cette sensation que derrière chaque porte pourrait se cacher une nouvelle possibilité.
📞 Une simple visite pourrait bien changer votre projet immobilier.
Mais attention : les maisons capables de réunir autant de possibilités sous un même toit ne restent généralement pas longtemps disponibles...
Alors, qu'allez-vous découvrir derrière cette porte ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf.961585
Additional information :
Total price including fees 247 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 221 m2 for sale in LAVANGEOT
Features of this property :
| 340 939 163 881 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 221 m² | |
| 754 m² | |
| 2 | |
| 1875 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 247 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor