A vendre DOURGNE (81) - Maison de village 151 m² avec grand séjour, 4 chambres, garage et jardinet
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bathrooms
1
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area
151 m2
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bedrooms
4
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land
190 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in DOURGNE
Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol, la maison propose une organisation fonctionnelle et des volumes généreux.
La pièce de vie, particulièrement agréable, offre près de 48 m², permettant d’aménager aisément un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine indépendante, d’environ 10 m², reste à taille humaine et pourra être modernisée selon les envies.
La partie nuit se compose de quatre chambres, réparties sur les étages, dont les surfaces varient d’environ 12,5 m² à 16 m².
En partie basse, la maison bénéficie d’un grand garage en sous-sol, offrant stationnement et espace de rangement.
À l’extérieur, un petit jardinet permet de profiter d’un coin de verdure facile à entretenir.
Située en bordure de la départementale, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités du village et aux axes menant vers Sorèze, Revel et Castres.
L’ensemble nécessitera principalement des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour sans engager de rénovation lourde.
Une maison saine et pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un vrai potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif dans ce secteur apprécié de la Montagne Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.945896
Additional information :
Total price including fees 171 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 151 m2 for sale in DOURGNE
Features of this property :
| 340 937 017 709 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 151 m² | |
| 190 m² | |
| 1 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 171 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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