Maison de 167 m² - 3 chambres - Terrain clos de 1500 m² - Au calme à DRACY-le-FORT
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bathrooms
2
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area
167 m2
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bedrooms
3
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land
1554 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in DRACY LE FORT
Magnifique maison familiale de 167 m² à Dracy-le-Fort.
Au cœur du très recherché village de Dracy-le-Fort, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, venez découvrir cette charmante maison de 2006, idéalement située en bout d’impasse, au calme, sur un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m².
Développant 167 m² habitables, cette maison aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un double garage.
À l’étage, une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salon de lecture ou espace détente. Ce niveau comprend également deux belles chambres, dont une chambre parentale avec balcon, un dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un vaste grenier aménageable permettrait facilement la création d’une quatrième chambre ou d’un espace supplémentaire selon vos envies.
Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort :
* Très bonne performance énergétique avec faibles consommations (C)
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage par chaudière gaz.
* Aspiration centralisée.
* Portail motorisé.
* Cuisine d’été aménagée dans le garage.
* Cabanon de jardin.
* Piscine hors-sol.
* Terrain entièrement clos et arboré.
Vous profiterez d’un environnement privilégié, entre vignes et campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes principaux.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Élodie Michaud Capifrance au 06.88.99.60.53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.962071
Additional information :
Total price including fees 435 000 €Price excluding fees 415 000 €
Fees payable by the buyer are 4.82% all taxes included
Location of the property : House 167 m2 for sale in DRACY LE FORT
Features of this property :
| 340 932 750 031 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 167 m² | |
| 1 554 m² | |
| 2 | |
| 2006 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 435 000 € | |
| 1 260 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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