**À vendre - Maison neuve de plain-pied à Échillais (17620)**, Avec garage et Terrain clos.
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bathrooms
2
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area
96 m2
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bedrooms
3
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land
432 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ECHILLAIS
Située dans un **lotissement neuf** au cœur de la commune d’Échillais, cette maison **individuelle de plain-pied**, construite en 2023, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal. Avec une **surface habitable de 95,84 m²**, elle bénéficie de la **garantie décennale**, offrant une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.
### Description du bien :
- **Cuisine ouverte aménagée et équipée** : intégrée dans une vaste **pièce de vie** lumineuse qui se prolonge sur l'extérieur grâce à une **baie vitrée** donnant accès à une belle **terrasse** et à un **jardin clos et plat**, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- **Trois chambres spacieuses** : idéal pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau.
- **Cellier pratique** : pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien.
- **Garage attenant** : avec **porte automatisée** et deux places de **stationnement extérieur** devant le garage, parfait pour un usage pratique au quotidien.
### Localisation :
- Dans un quartier résidentiel, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services de la commune d’Échillais. La situation géographique est également avantageuse avec un accès rapide aux grands axes et aux villes voisines, tout en bénéficiant d'un environnement calme et familial.
### Services et avantages :
- **Visite virtuelle disponible** : découvrez cette maison en détail à distance.
- Emplacement privilégié dans un **lotissement neuf** offrant un cadre de vie agréable et moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.896205
Additional information :
Total price including fees 328 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 96 m2 for sale in ECHILLAIS
Features of this property :
| 340 931 983 355 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 96 m² | |
| 432 m² | |
| 2 | |
| 2023 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 328 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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