ERGUE-GABERIC (29) - Maison 8 pièces - 160 m² Habitables - 1070 m² de terrain - 5 chambres - Garage - Car-port - Lumineuse - Excellente performance énergétique
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bathrooms
2
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area
160 m2
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bedrooms
5
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land
1070 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in ERGUE GABERIC
Laissez-vous charmer par cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux, pensée pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier pratique.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un vaste espace chaufferie / buanderie et stockage de plus de 20 m², idéal pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
À l’étage, une belle mezzanine distribue 4 chambres :
une chambre avec accès à une salle de jeux et des combles aménageables, offrant un fort potentiel,
deux chambres avec accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage, alimentés par une pompe à chaleur, garantissant performance et économies d’énergie. Son excellent DPE est un véritable atout pour votre confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé de plus de 1000 m², ainsi que d’un carport double.
Une maison alliant modernité, espace et performance énergétique — idéale pour concrétiser votre projet de vie.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant Simon Colliou au 06 86 53 88 70.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf.952948
Additional information :
Total price including fees 437 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 160 m2 for sale in ERGUE GABERIC
Features of this property :
| 340 939 383 500 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 160 m² | |
| 1 070 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 437 000 € | |
| 2 089 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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